Le operazioni di vendita sono nulle se l’avviso arriva in ritardo
Cass. sez. civ. sentenza n. 22390/09

La Corte di Cassazione ha stabilito che nel giudizio di divisione: “premesso che nella fattispecie il giudice istruttore aveva delegato ad un notaio l’espletamento delle operazioni divisionali e quindi della vendita dell’immobile per cui è causa, ai sensi dell’art. 790 primo comma c.p.c. il suddetto notaio aveva l’obbligo di dare avviso, almeno cinque giorni prima, ai condividenti ed ai creditori intervenuti del luogo, giorno ed ora in cui le operazioni avrebbero avuto inizio; poiché nel presente giudizio tale avviso è stato comunicato tardivamente alla (…), come rilevato dalla sentenza impugnata, e quest’ultima non ha quindi potuto partecipare – come pure era suo diritto quale condividente – alla vendita all’incanto del bene, deve concludersi che tale irregolarità procedurale ha determinato la nullità di tutte le operazioni divisionali inerenti alla vendita dell’immobile”.